Diyarbakır Büyükşehir Belediye Meclisi Ekim ayı olağan toplantısında İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca sunulan dosyaları da görüştü.
Yapılan görüşmede, Diyarbakır ili Bismil ilçesi Fatih mahallesinde 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 18. madde uygulamasından elde edilen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliğine ilişkin dosya ile ilgili şu karar alındı:
''Bahse konu talebin Bismil İlçe Belediye Meclisi’nin 04.08.2025 tarih ve 140 sayılı kararı ile onaylandığı, Söz konusu alana ilişkin ada parsel bilgisi olmadığından dosya içerisinde bulunan bir tapu ve aplikasyon belgesinin olmadığı, Bismil Belediye Başkanlığı'nın 02.09.2025 tarihli ve 45487 sayılı yazısı ile tarafımıza gönderilen dosyada bahse konu alanın Diyarbakır ili, Bismil ilçesi, Fatih Mahallesi 688 ada 2 numaralı parsel olarak belirtildiği, ancak bahse konu alana ilişkin bir parsel numarasının bulunmadığı 23.05.2008 tarih 34 sayılı belediye encümen kararı ile 3194 sayılı imar kanunu 18. maddesi işlevi görülmüş olup 18 uygulaması sonucunda tescil harici bırakılmış olduğu,
Bahse konu alana ilişkin Mahkeme Kararının bulunduğu ancak bu Mahkeme Kararının 18 uygulamasına ilişkin olduğu,
1/5.000 ölçekli nazım imar planında konut alanı olarak planlı olduğu,
1/1.000 ölçekli uygulama imar planında park alanı olduğu,
Öneri 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı ile konut alanı olarak planlandığı,
Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmeliğin Madde 17 (4) (Değişik:RG-11/9/2025-33014) DOP’tan elde edilen alanlardan Belediyelerin hizmet verdiği; belediye hizmet alanı, semt spor alanı, pazar yeri, şehir içi toplu taşıma istasyonları ve durakları, tescile konu otoparklar, ağaçlandırılacak alan, rekreasyon alanı, mesire alanı, otogar, mezarlık alanı belediyesi adına, düzenleme ortaklık payına konu geriye kalan alanlar Hazine adına tescil edilir. Belediyesi adına tescil edilecek alanların büyükşehir belediyesi sınırları içerisinde kalması halinde, Büyükşehir Belediyesi Kanununda belirtilen; büyükşehir belediyelerinin görev ve yetki sahaları içerisinde kalan alanlarla, şehrin bütününe hizmet edecek olanları büyükşehir belediyesi adına, diğer alanlar ilçe belediyeleri adına tescil olunur. DOP’tan elde edilerek Belediyesi adına tescil edilen söz konusu alanlarda, bu fıkrada sayılan kullanımlar dışında farklı bir fonksiyona dönüştürecek imar planı değişikliği yapılamaz, özel mülkiyete konu fonksiyon getirilemez. İbaresine istinaden plan değişikliği yapılamayacağı,
Söz konusu plan değişikliği başvurusunun belediye tarafından yapılmadığı plan müellifi tarafından sunulduğu, genel değişiklik yapılmasına yönelik gerekli koşulların oluşmadığı çünkü öncelikle mülkiyet sahibi tarafından başvuru yapılması gerektiği ancak bahse konu alanı kapsayan bir mülkiyetin bulunmadığı ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği 31. maddesinde " İmar planı teklifleri, planın kapsadığı alanın maliki veya maliklerinin yasal vekilleri tarafından sunulabilir." denildiği bu kapsamda plan müellifi tarafından başvurunun yapılamayacağı,
Plan işlem numarasındaki süreç ilçe belediyesi tarafından yanlış yürütüldüğünden düzenlenmesi için ilçe belediyesine geri gönderildiği ancak ilçe belediyesi tarafından sürecin ilerletilmediği,
Bu hususlar doğrultusunda 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliğinin bu ilgili mevzuat ve yönetmelik hükümlerine göre oy birliği ile uygun olmadığı kanaatine varılmıştır.
Dosyaya konu olan talep; kamu yönetiminin temel ilkeleri, imar mevzuatı, imar planlarının temel ve genel ilkeleri, imar planları ve plan notları dikkate alınarak 13-16 Ekim 2025 tarihleri arasında değerlendirilmiştir.
5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 15. maddesi, 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 24. maddesi ve Belediye Meclisi Çalışma Yönetmeliği 21. maddesi hükümlerince; planlı alanlar İmar Yönetmeliğine ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin hükümlerine göre oy birliği ile uygun bulunmamıştır.
İş bu komisyon raporumuz Meclis Başkanlığına arz olunur.”
Konu üzerinde yapılan görüşmede; Bismil ilçe Belediye Meclisi’nin 04.08.2025 tarihli ve 140 sayılı kararı ile onaylanan 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliğine ilişkin, İmar Komisyon Raporundaki görüş; Meclis Çalışma Yönetmeliğinin 13. maddesinin (b) bendine göre oylama yapıldı. Aynı Yönetmeliğin 14. maddesine istinaden; yapılan işaretli oylama neticesinde, oy birliği ile mevcut durumun kabulüne karar verildi.''
