Ev kiralama sürecinde, gayrimenkul sahibi ile kiracı arasında kira kontratı imzalanır ve bu kontratta ödeme şartları belirtilir. Bazı durumlarda gayrimenkul sahipleri kirayı 1 senelik peşin olarak talep edebilirken, bazen de kiracılar indirim almak amacıyla yıllık peşin ödemeyi teklif edebilmektedir. Her iki senaryoda da kiracının 1 yıllık toplu kira bedelini karşılayabilmesi için bankalar tarafından "kira kredisi" imkanı sunulmaktadır. Bu sistem, bankanın 1 senelik kirayı ev sahibine peşin ödemesi ve kiracının bu tutarı bankaya taksitler halinde geri ödemesi esasına dayanır.
KİRA KREDİSİ ŞARTLARI NELERDİR?
Kira kredisi alabilmek için başvuru sahibinin 18 yaşını tamamlamış olması şartı aranmaktadır. Bu kredi türü, bazı banka politikalarına göre 1 senelik kira bedelinin yanı sıra yıllık aidat bedeli ve gayrimenkul danışmanlığı komisyonunu da kapsayabilmektedir. Kredi onaylandığında, banka 1 senelik toplam kira bedelini doğrudan gayrimenkul sahibinin hesabına peşin olarak aktarır. Kiracı ise kullandığı bu kredi tutarını, genellikle 12 ay vade ile eşit taksitler halinde bankaya geri öder.
KİRA KREDİSİNE NASIL BAŞVURULUR?
Kira kredisi almak için izlenecek yol ve başvuru şartları bankadan bankaya farklılık gösterebilmektedir. Bazı bankalar, kredi başvurusunun, kiracı ile gayrimenkul sahibi arasında resmi kira sözleşmesi imzalanmadan önce yapılmasını talep etmektedir. Kredi türleri de kiralanan mülke göre değişir; iş yeri (fabrika, büro vb.) kiralamaları için hem tüzel kişiler (şirketler) hem de gerçek kişiler başvurabilirken, konut kredisine başvurular sadece gerçek kişiler tarafından kabul edilmektedir.
Başvuru sırasında bankaların talep ettiği temel belgeler ise şunlardır: Kiralanmak istenen gayrimenkule ait tapu fotokopisi Başvuru sahibine ait nüfus cüzdanı veya pasaport Maaş bordrosu veya geliri gösteren resmi bir belge Bazı bankalar için imzalanmış kira sözleşmesi
Bankalar, başvuruyu değerlendirme sürecinde gerekli görmeleri durumunda kefil veya ek belge talebinde bulunma hakkını saklı tutar.
