Türkiye'nin en büyük gayrimenkul yatırım ortaklıklarından Emlak Konut GYO, konut sahibi olmayı ve gayrimenkul yatırımı yapmayı kolaylaştıran yeni bir adım attı. Şirket, yeni başlayacağı Damla Kent projesinin finansmanı için Sermaye Piyasası Kurulu'na (SPK) onaylı gayrimenkul sertifikası ihraç edeceğini açıkladı. Bu gelişme, hem küçük yatırımcılar hem de konut sahibi olmak isteyenler için yeni bir kapı aralıyor.
GAYRİMENKUL SERTİFİKASI NEDİR, YATIRIMCIYA NE SAĞLIYOR?
Gayrimenkul sertifikası, bir konut projesinin belirli bağımsız bölümlerinin, metrekare gibi daha küçük birimlere bölünerek Borsa İstanbul'da (BİST) hisse senedi gibi alınıp satılabilmesini sağlayan bir sermaye piyasası aracıdır. Yatırımcılar, bu sertifikaları alarak büyük bir bütçeye ihtiyaç duymadan, diledikleri miktarda gayrimenkul projesine ortak olabilirler. Bu sistem yatırımcılara iki temel avantaj sunar:
-
Likidite: Sertifikalar borsada işlem gördüğü için, yatırımcılar istedikleri zaman T+2 valörüyle, yani iki iş günü içinde nakde çevirebilirler.
-
Fiziki Teslim: Yeterli sayıda sertifika toplayan bir yatırımcı, projedeki bir konutun mülkiyetini alma (fiziki teslim) hakkına sahip olur. Yeterli sertifikası olmayanlar ise proje tamamlandığında, konutların satışı sonrası elde edilen gelirden paylarını alırlar.
DAMLA KENT PROJESİ DETAYLARI VE BAŞVURU SÜRECİ
Emlak Konut GYO tarafından hayata geçirilecek olan Damla Kent Projesi, İstanbul'un gelişen bölgelerinden birinde konumlandırılacak modern bir yaşam alanı olarak planlanmaktadır. Projenin finansmanı için ihraç edilecek olan gayrimenkul sertifikaları, SPK onayının ardından belirlenecek tarihlerde halka arz yöntemiyle satışa sunulacaktır.
Yatırım yapmak isteyen vatandaşların, Borsa İstanbul'da işlem yapmaya yetkili bir aracı kurumda (banka veya aracı kurum) yatırım hesabına sahip olmaları gerekmektedir. Halka arz tarihleri netleştiğinde, yatırımcılar bu aracı kurumlar üzerinden talep toplama sürecine katılarak Damla Kent Projesi'nin gayrimenkul sertifikalarını satın alabileceklerdir. Halka arz fiyatı, talep toplama tarihleri ve diğer tüm detaylar, SPK tarafından onaylanacak olan izahnamede kamuoyuna duyurulacaktır.
KİMLER YATIRIM YAPABİLİR?
Emlak Konut GYO'nun Damla Kent Projesi gayrimenkul sertifikalarına, yerli veya yabancı, bireysel veya kurumsal fark etmeksizin tüm yatırımcılar başvurabilir. Bu sistem, özellikle küçük birikimlerini gayrimenkul piyasasında değerlendirmek isteyen ancak tam bir konut alacak bütçesi olmayan küçük yatırımcılar için önemli bir alternatif olarak öne çıkmaktadır. Aynı zamanda, proje tamamlandığında konut sahibi olma hedefi olan yatırımcılar için de birikim yapma imkanı sunmaktadır.
